Servizi Notarili in Bulgaria

01 Atti notarili e compravendite immobiliari

L'intervento del notaio è obbligatorio per il trasferimento o la costituzione di diritti reali su immobili: vendite, donazioni, permute. Il notaio verifica l'identità delle parti, l'assenza di gravami tramite accesso telematico al Catasto e al Registro Immobiliare, e la legalità del contenuto.

Per transazioni superiori a 10.000 BGN il pagamento deve avvenire tramite bonifico bancario; il notaio può operare come garante tramite conto fiduciario (escrow) fino alla registrazione del trasferimento.

Interprogres assiste nella raccolta documentale preparatoria: schizzi catastali (скици), valutazione fiscale comunale, verifica gravami, risoluzione delle discrepanze anagrafiche, redazione del contratto preliminare (предварителен договор).

02 Procure (Пълномощни)

Strumento essenziale per chi risiede all'estero e necessita di rappresentanza in Bulgaria per affari bancari, immobiliari o amministrativi. Il notaio certifica data, firma e — per le transazioni immobiliari — anche il contenuto. Le procure certificate sono registrate nel sistema "Единство" della Camera Notarile per verifiche rapide.

Interprogres predispone il testo delle procure assicurandosi che includano le dichiarazioni obbligatorie (es. art. 264 ДОПК sull'assenza di debiti fiscali), coordina le traduzioni giurate e gestisce l'Apostille per documenti provenienti dall'estero.

03 Operazioni societarie e veicoli

Società

Certificazione di verbali di assemblea, protocolli di decisione e contratti per la vendita di quote societarie, con verifica di corrispondenza nel Registro Commerciale.

Veicoli

Autenticazione dei contratti di compravendita con verifica preventiva dell'assenza di debiti fiscali (bollo) e della regolarità presso il КАТ.

04 Successioni e testamenti

Il notaio redige testamenti notarili sotto dettatura del testatore, alla presenza di due testimoni. Accetta inoltre in deposito testamenti olografi scritti a mano, procedendo alla loro apertura e pubblicazione dopo il decesso. Interprogres coordina tutta la fase preparatoria documentale, dalla raccolta degli atti di stato civile alla verifica delle quote di legittima.

05 Apostille e legalizzazione documenti

Per documenti bulgari da utilizzare all'estero — o viceversa — il flusso operativo si articola in più strumenti.

Apostille (Convenzione dell'Aia)

Timbro che sostituisce la legalizzazione consolare nei paesi aderenti alla Convenzione.

Esenzione UE

Il Regolamento (UE) 2016/1191 esenta molti atti di stato civile dall'Apostille fra gli Stati membri.

Traduzioni giurate

Interprogres coordina la certificazione della firma dei traduttori iscritti presso il Ministero degli Affari Esteri bulgaro.

Servizi accessori

Notifiche, protocolli di constatazione e protesti cambiari completano l'offerta notarile.